8 Impasse du gourg, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du gourg, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du gourg, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Grenadier.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 986 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du gourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du gourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du gourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du gourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du gourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du gourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du gourg dans son marché local
Prix du 8 Impasse du gourg par rapport à la voie
Sur Impasse du gourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 8 Impasse du gourg se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du gourg par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du gourg se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 1.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 350 € au 8 Impasse du gourg à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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