10 bis Impasse Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse Marcel Hochet, affiche un prix moyen de 3 367 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 637 mètres
- - Collège Henri Bosco à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 743 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse Marcel Hochet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse Marcel Hochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse Marcel Hochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse Marcel Hochet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse Marcel Hochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse Marcel Hochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse Marcel Hochet dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse Marcel Hochet par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Hochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 10 bis Impasse Marcel Hochet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse Marcel Hochet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Impasse Marcel Hochet se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse Marcel Hochet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse Marcel Hochet est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
