2 Impasse Olga Bancic, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Olga Bancic, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Olga Bancic, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 422 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0369 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frescoule à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 364 mètres
- - Collège Camille Claudel à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 373 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Olga Bancic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Olga Bancic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Olga Bancic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Olga Bancic, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Olga Bancic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Olga Bancic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Olga Bancic dans son marché local
Prix du 2 Impasse Olga Bancic par rapport à la voie
Sur Impasse Olga Bancic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Impasse Olga Bancic se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Olga Bancic par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Olga Bancic se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 3.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Olga Bancic à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Olga Bancic est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 2 Impasse Olga Bancic à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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