Montée du four banal, 13127 Vitrolles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 420 €

de 2 853 € à 3 920 €

Maison

Prix moyen au m²

3 590 €

de 3 203 € à 4 224 €

Montée du four banal, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 3 420 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 24 €

Rentabilité indicative

7.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Montée du four banal dans son marché local

Prix Montée du four banal par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône

À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Montée du four banal se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 3.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Montée du four banal à Vitrolles

Le loyer moyen estimé Montée du four banal est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eglise, 13127 Vitrolles(3,287 €)

Rue de l'armistice, 13127 Vitrolles(3,252 €)

Rue du soleil, 13127 Vitrolles(3,420 €)

Chemin de l'Anglais, 13127 Vitrolles(3,308 €)

Rue du portalet, 13127 Vitrolles(3,383 €)

Cadre de vie et proximité Montée du four banal

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Village à 155 mètres
- Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 2264 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1256 mètres
- Collège Henri Bosco à 1269 mètres
- Lycée polyvalent privé Caucadis à 1248 mètres
- Ecole maternelle Frédéric Mistral à 407 mètres
- Ecole élémentaire Victor Martin à 224 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Montée du four banal

Montée du four banal est située dans le quartier Le Grenadier. Elle compte 2948 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Montée du four banal

Retrouvez ci-dessous les adresses Montée du four banal, classées par tranches de numéros.

1 Montée du four banal, 13127 Vitrolles

3 Montée du four banal, 13127 Vitrolles

4 Montée du four banal, 13127 Vitrolles

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Pour un prix net vendeur de 171 000 € au Montée du four banal à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.