1 Montée du four banal, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du four banal, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du four banal, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Village à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée du four banal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée du four banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du four banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du four banal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du four banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du four banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du four banal dans son marché local
Prix du 1 Montée du four banal par rapport à la voie
Sur Montée du four banal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 1 Montée du four banal se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du four banal par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du four banal se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 3.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du four banal à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du four banal est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 1 Montée du four banal à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge.
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