20 Place de provence, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place de provence, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°18 et du 17.56 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de provence, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Plantée - Quai 9 à 106 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 166 mètres
- - Collège Henri Bosco à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 178 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 220 mètres
Ventes au 20 Place de provence
Les 6 ventes au 20 Place de provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de provence, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de provence dans son marché local
Prix du 20 Place de provence par rapport à la voie
Sur Place de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 20 Place de provence se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de provence par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de provence se situe 42.36 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 49.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de provence à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 20 Place de provence est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
