3 Place du chardon bleu, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du chardon bleu, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du chardon bleu, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 588 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 762 mètres
- - Collège Henri Fabre à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 798 mètres
- - Ecole maternelle Robert Badinter à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du chardon bleu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du chardon bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du chardon bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du chardon bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du chardon bleu dans son marché local
Prix du 3 Place du chardon bleu par rapport à la voie
Sur Place du chardon bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 3 Place du chardon bleu se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du chardon bleu par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du chardon bleu se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du chardon bleu à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Place du chardon bleu est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 3 Place du chardon bleu à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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