2 Place Henri Dunant, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 74 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Dunant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 111 logements - 74 locaux - 95 parkings - 4294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins - Cinéma à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1051 mètres
- - Collège Henri Fabre à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Place Henri Dunant se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Dunant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Dunant se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 6.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Dunant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Dunant est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
