4 Placette des vignerons, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Placette des vignerons, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Placette des vignerons, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 3031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 839 mètres
- - Collège Henri Fabre à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 876 mètres
- - Ecole maternelle Robert Badinter à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Placette des vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Placette des vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Placette des vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Placette des vignerons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Placette des vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Placette des vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Placette des vignerons dans son marché local
Prix du 4 Placette des vignerons par rapport à la voie
Sur Placette des vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 4 Placette des vignerons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Placette des vignerons par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Placette des vignerons se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Placette des vignerons à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Placette des vignerons est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
