37 bis Promenade des oliviers, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Promenade des oliviers, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Promenade des oliviers, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 859 mètres
- - Collège Henri Bosco à 886 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Promenade des oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Promenade des oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Promenade des oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Promenade des oliviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Promenade des oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Promenade des oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Promenade des oliviers dans son marché local
Prix du 37 bis Promenade des oliviers par rapport à la voie
Sur Promenade des oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 37 bis Promenade des oliviers se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Promenade des oliviers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Promenade des oliviers se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Promenade des oliviers à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 37 bis Promenade des oliviers est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
