1 Rampe cognecoeur, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rampe cognecoeur, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rampe cognecoeur, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Pinchinades.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1095 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1134 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 283 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rampe cognecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rampe cognecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rampe cognecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rampe cognecoeur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rampe cognecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rampe cognecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rampe cognecoeur dans son marché local
Prix du 1 Rampe cognecoeur par rapport à la voie
Sur Rampe cognecoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 1 Rampe cognecoeur se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rampe cognecoeur par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rampe cognecoeur se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -0.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 1 Rampe cognecoeur à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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