297 Route de la seds, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Route de la seds, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², identique à celui du n°407 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°511.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Route de la seds, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Bastide Blanche-Le Griffon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 10 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffon Clinique à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 612 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 646 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 881 mètres
Ventes au 297 Route de la seds
Une vente a été recensée au 297 Route de la seds. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Route de la seds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Route de la seds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Route de la seds dans son marché local
Prix du 297 Route de la seds par rapport à la voie
Sur Route de la seds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 297 Route de la seds se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 297 Route de la seds par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Route de la seds se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Route de la seds à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 297 Route de la seds est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
