439 Route de la seds, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 439 Route de la seds, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°513 mais identique à celui du n°407.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Route de la seds, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide Blanche-Le Griffon.
3 niveaux - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffon Clinique à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 520 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 439 Route de la seds
Aucune vente n'a été recensée au 439 Route de la seds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Route de la seds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Route de la seds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Route de la seds dans son marché local
Prix du 439 Route de la seds par rapport à la voie
Sur Route de la seds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 439 Route de la seds se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 439 Route de la seds par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Route de la seds se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Route de la seds à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 439 Route de la seds est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 439 Route de la seds à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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