612 Route de la seds, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 612 Route de la seds, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², identique à celui du n°590 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°536.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 612 Route de la seds, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pinchinades.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 521 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 663 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 612 Route de la seds
Aucune vente n'a été recensée au 612 Route de la seds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 612 Route de la seds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 612 Route de la seds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 612 Route de la seds dans son marché local
Prix du 612 Route de la seds par rapport à la voie
Sur Route de la seds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 612 Route de la seds se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 612 Route de la seds par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 612 Route de la seds se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 612 Route de la seds à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 612 Route de la seds est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
