18 Rue Boris Vian, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Boris Vian, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Fontblanche à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 911 mètres
- - Collège Camille Claudel à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 914 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 414 mètres
Ventes au 18 Rue Boris Vian
Les 2 ventes au 18 Rue Boris Vian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boris Vian, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 18 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 18 Rue Boris Vian se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boris Vian par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Boris Vian se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -8.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 950 € au 18 Rue Boris Vian à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 487 € si le professionnel les prend en charge.
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