36 Rue de FontBlanche, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de FontBlanche, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de FontBlanche, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 147 logements - 1 local - 146 parkings - 6589 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Frescoule à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 667 mètres
- - Collège Camille Claudel à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 669 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de FontBlanche
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de FontBlanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de FontBlanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de FontBlanche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de FontBlanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de FontBlanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de FontBlanche dans son marché local
Prix du 36 Rue de FontBlanche par rapport à la voie
Sur Rue de FontBlanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 36 Rue de FontBlanche se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de FontBlanche par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de FontBlanche se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 14.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de FontBlanche à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de FontBlanche est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
