2 Rue de l'armistice, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'armistice, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°16 et du 3.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'armistice, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Village à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 205 mètres
Ventes au 2 Rue de l'armistice
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'armistice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'armistice, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'armistice dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Rue de l'armistice se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'armistice par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'armistice se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'armistice à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'armistice est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
