9 Rue de l'armistice, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'armistice, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°18 et du 1.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'armistice, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bouilhac à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'armistice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'armistice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'armistice dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 9 Rue de l'armistice se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'armistice par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'armistice se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 9.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'armistice à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'armistice est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
