26 Rue de l'écluse, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'écluse, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue de l'écluse, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Croze à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'écluse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'écluse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'écluse dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'écluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'écluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 26 Rue de l'écluse se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'écluse par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l'écluse se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -14.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 26 Rue de l'écluse à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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