7 Rue de l'Eglise, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Eglise, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bouilhac à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 198 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Eglise, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 7 Rue de l'Eglise se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Eglise par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Eglise se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Eglise à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Eglise est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
