18 Rue de la Briquetterie, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Briquetterie, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Briquetterie, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monnet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 300 mètres
- - Collège Camille Claudel à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 261 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Briquetterie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Briquetterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Briquetterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Briquetterie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Briquetterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Briquetterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Briquetterie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Briquetterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briquetterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 18 Rue de la Briquetterie se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Briquetterie par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Briquetterie se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Briquetterie à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Briquetterie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
