2 Rue de la magnanerie, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la magnanerie, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue de la magnanerie, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Boues Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Croze à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la magnanerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la magnanerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 2 Rue de la magnanerie se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la magnanerie par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la magnanerie se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -11.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
