2 Rue de Roquepertuse, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roquepertuse, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°4 et du 7.5 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roquepertuse, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pommiers-Bosquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 98 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 232 mètres
- - Collège Henri Bosco à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 205 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 24 mètres
Ventes au 2 Rue de Roquepertuse
Les 5 ventes au 2 Rue de Roquepertuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roquepertuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roquepertuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roquepertuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roquepertuse par rapport à la voie
Sur Rue de Roquepertuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 Rue de Roquepertuse se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roquepertuse par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roquepertuse se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 45.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roquepertuse à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roquepertuse est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
