15 Rue de roquevaire, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de roquevaire, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de roquevaire, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Village à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de roquevaire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de roquevaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de roquevaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de roquevaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de roquevaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de roquevaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de roquevaire dans son marché local
Prix du 15 Rue de roquevaire par rapport à la voie
Sur Rue de roquevaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 15 Rue de roquevaire se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de roquevaire par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de roquevaire se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 3.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de roquevaire à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de roquevaire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
