22 Rue des Caucaires, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Caucaires, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue des Caucaires, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caucadis à 110 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 717 mètres
- - Collège Henri Bosco à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 62 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 353 mètres
Ventes au 22 Rue des Caucaires
Une vente a été recensée au 22 Rue des Caucaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Caucaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Caucaires, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Caucaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Caucaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Caucaires dans son marché local
Prix du 22 Rue des Caucaires par rapport à la voie
Sur Rue des Caucaires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 22 Rue des Caucaires se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Caucaires par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Caucaires se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -12.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 22 Rue des Caucaires à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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