1 Rue des jardiniers, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des jardiniers, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des jardiniers, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferme de Croze.
1 niveau - 2251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 977 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des jardiniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des jardiniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des jardiniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des jardiniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 1 Rue des jardiniers se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des jardiniers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des jardiniers se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -14.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des jardiniers à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des jardiniers est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
