23 Rue des jardiniers, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des jardiniers, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des jardiniers, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1047 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 154 mètres
Ventes au 23 Rue des jardiniers
Une vente a été recensée au 23 Rue des jardiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des jardiniers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des jardiniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 23 Rue des jardiniers se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des jardiniers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des jardiniers se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des jardiniers à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des jardiniers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
