36 Rue des jardiniers, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des jardiniers, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des jardiniers, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardiniers à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1144 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 248 mètres
Ventes au 36 Rue des jardiniers
Les 2 ventes au 36 Rue des jardiniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des jardiniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des jardiniers dans son marché local
Prix du 36 Rue des jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 36 Rue des jardiniers se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des jardiniers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des jardiniers se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des jardiniers à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des jardiniers est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
