40 Rue du bonheur, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du bonheur, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du bonheur, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 3031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 884 mètres
- - Collège Henri Fabre à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 920 mètres
- - Ecole maternelle Robert Badinter à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du bonheur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du bonheur dans son marché local
Prix du 40 Rue du bonheur par rapport à la voie
Sur Rue du bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 40 Rue du bonheur se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du bonheur par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du bonheur se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du bonheur à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du bonheur est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
