2 Rue du couchant, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du couchant, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du couchant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1031 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1074 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 373 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du couchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du couchant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du couchant dans son marché local
Prix du 2 Rue du couchant par rapport à la voie
Sur Rue du couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Rue du couchant se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du couchant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du couchant se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du couchant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du couchant est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 2 Rue du couchant à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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