6 Rue du couchant, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du couchant, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du couchant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1051 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1094 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 388 mètres
Ventes au 6 Rue du couchant
Une vente a été recensée au 6 Rue du couchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du couchant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du couchant dans son marché local
Prix du 6 Rue du couchant par rapport à la voie
Sur Rue du couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 6 Rue du couchant se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du couchant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du couchant se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du couchant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du couchant est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
