2 Rue du Félibrige, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Félibrige, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 6 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Félibrige, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mistral à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 947 mètres
- - Collège Henri Bosco à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 881 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Félibrige
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Félibrige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Félibrige
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Félibrige. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Félibrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Félibrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Félibrige dans son marché local
Prix du 2 Rue du Félibrige par rapport à la voie
Sur Rue du Félibrige, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Rue du Félibrige se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Félibrige par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Félibrige se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 22.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Félibrige à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Félibrige est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
