2 Rue du Génèral Leclerc, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Génèral Leclerc, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Quartier Sud à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 396 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 419 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Génèral Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Rue du Génèral Leclerc se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Génèral Leclerc se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Génèral Leclerc à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Génèral Leclerc est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
