16 Rue du kaolin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du kaolin, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du kaolin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Monnet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 346 mètres
- - Collège Camille Claudel à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 304 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du kaolin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du kaolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du kaolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du kaolin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du kaolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du kaolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du kaolin dans son marché local
Prix du 16 Rue du kaolin par rapport à la voie
Sur Rue du kaolin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 16 Rue du kaolin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du kaolin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du kaolin se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 1.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du kaolin à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du kaolin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 16 Rue du kaolin à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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