2 Rue du Pilon du Roi, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pilon du Roi, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 et du 5.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pilon du Roi, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
9 niveaux - 115 logements - 1790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0640 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 371 mètres
- - Collège Henri Bosco à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 559 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pilon du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pilon du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pilon du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pilon du Roi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pilon du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pilon du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pilon du Roi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pilon du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Pilon du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Rue du Pilon du Roi se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pilon du Roi par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pilon du Roi se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 19.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pilon du Roi à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pilon du Roi est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
