25 Rue du portalet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du portalet, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du portalet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Village à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du portalet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du portalet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du portalet dans son marché local
Prix du 25 Rue du portalet par rapport à la voie
Sur Rue du portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 25 Rue du portalet se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du portalet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du portalet se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du portalet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du portalet est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
