2 Rue du septentrion, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du septentrion, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du septentrion, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Griffon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1120 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1163 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 460 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 462 mètres
Ventes au 2 Rue du septentrion
Les 2 ventes au 2 Rue du septentrion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du septentrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du septentrion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du septentrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du septentrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du septentrion dans son marché local
Prix du 2 Rue du septentrion par rapport à la voie
Sur Rue du septentrion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Rue du septentrion se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du septentrion par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du septentrion se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du septentrion à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du septentrion est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
