2 Rue du soleil, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du soleil, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du soleil, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Village à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du soleil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue du soleil par rapport à la voie
Sur Rue du soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Rue du soleil se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du soleil par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du soleil se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du soleil à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du soleil est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
