2 Rue du Tournoi, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tournoi, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Tournoi, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Caucadis à 150 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 523 mètres
- - Collège Henri Bosco à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 176 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tournoi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tournoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tournoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tournoi, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tournoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tournoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tournoi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tournoi par rapport à la voie
Sur Rue du Tournoi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 Rue du Tournoi se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tournoi par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tournoi se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -26.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 2 Rue du Tournoi à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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