4 Rue du Tournoi, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Tournoi, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Tournoi, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Plaine.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Caucadis à 148 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 526 mètres
- - Collège Henri Bosco à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 171 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 313 mètres
Ventes au 4 Rue du Tournoi
Une vente a été recensée au 4 Rue du Tournoi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Tournoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Tournoi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tournoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tournoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Tournoi dans son marché local
Prix du 4 Rue du Tournoi par rapport à la voie
Sur Rue du Tournoi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Rue du Tournoi se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Tournoi par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Tournoi se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -25.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 4 Rue du Tournoi à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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