23 Rue Gaston de Saporta, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gaston de Saporta, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gaston de Saporta, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Boeuf à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1473 mètres
- - Collège Henri Fabre à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 349 mètres
Ventes au 23 Rue Gaston de Saporta
Une vente a été recensée au 23 Rue Gaston de Saporta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gaston de Saporta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gaston de Saporta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaston de Saporta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaston de Saporta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gaston de Saporta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gaston de Saporta par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Saporta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 23 Rue Gaston de Saporta se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gaston de Saporta par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gaston de Saporta se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gaston de Saporta à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gaston de Saporta est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
