3 Rue Jean Goujon, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Goujon, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 109 logements - 19 locaux - 109 parkings - 3521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffon Clinique à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 213 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 251 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Rue Jean Goujon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Goujon par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Goujon se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Goujon à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Goujon est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
