7 Rue Joseph d'Arbaud, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph d'Arbaud, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph d'Arbaud, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 14 parkings - 697 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 823 mètres
- - Collège Henri Bosco à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 566 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 260 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph d'Arbaud
Une vente a été recensée au 7 Rue Joseph d'Arbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph d'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph d'Arbaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph d'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph d'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph d'Arbaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph d'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 7 Rue Joseph d'Arbaud se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph d'Arbaud se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 9.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph d'Arbaud à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph d'Arbaud est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
