4 Rue Martin Luther-King, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Martin Luther-King, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 26.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 45.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Martin Luther-King, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Plantiers.
1 niveau - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 477 mètres
- - Collège Henri Bosco à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Martin Luther-King
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Martin Luther-King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Martin Luther-King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Martin Luther-King, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martin Luther-King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martin Luther-King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Martin Luther-King dans son marché local
Prix du 4 Rue Martin Luther-King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther-King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 4 Rue Martin Luther-King se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Martin Luther-King par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Martin Luther-King se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 20.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Martin Luther-King à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Martin Luther-King est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
