21 Rue Mayor de Montricher, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mayor de Montricher, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mayor de Montricher, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Boeuf à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1390 mètres
- - Collège Henri Fabre à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 250 mètres
Ventes au 21 Rue Mayor de Montricher
Les 3 ventes au 21 Rue Mayor de Montricher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mayor de Montricher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mayor de Montricher, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mayor de Montricher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mayor de Montricher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mayor de Montricher dans son marché local
Prix du 21 Rue Mayor de Montricher par rapport à la voie
Sur Rue Mayor de Montricher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 21 Rue Mayor de Montricher se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mayor de Montricher par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mayor de Montricher se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 9.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mayor de Montricher à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mayor de Montricher est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
