39 Rue Pierre Blancard, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pierre Blancard, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pierre Blancard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 839 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0481 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vitrolles Quai 1 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Fabre à 967 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 487 mètres
Ventes au 39 Rue Pierre Blancard
Les 7 ventes au 39 Rue Pierre Blancard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pierre Blancard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Pierre Blancard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pierre Blancard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pierre Blancard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pierre Blancard dans son marché local
Prix du 39 Rue Pierre Blancard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blancard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 39 Rue Pierre Blancard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pierre Blancard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pierre Blancard se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pierre Blancard à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pierre Blancard est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
