9 Rue Sydney Béchet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sydney Béchet, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Sydney Béchet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Frescoule à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 815 mètres
- - Collège Camille Claudel à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 817 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sydney Béchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sydney Béchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sydney Béchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sydney Béchet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sydney Béchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sydney Béchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sydney Béchet dans son marché local
Prix du 9 Rue Sydney Béchet par rapport à la voie
Sur Rue Sydney Béchet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 9 Rue Sydney Béchet se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sydney Béchet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Sydney Béchet se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -8.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 9 Rue Sydney Béchet à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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