2 bis Rue Venus, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Venus, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Venus, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 36 parkings - 9063 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frescoule à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 514 mètres
- - Collège Camille Claudel à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 506 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Venus
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Venus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Venus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Venus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Venus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Venus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Venus dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Venus par rapport à la voie
Sur Rue Venus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 bis Rue Venus se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Venus par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Venus se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Venus à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Venus est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
