8 Rue Venus, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Venus, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Venus, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Frescoule.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frescoule à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 549 mètres
- - Collège Camille Claudel à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 534 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Venus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Venus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Venus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Venus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Venus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Venus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Venus dans son marché local
Prix du 8 Rue Venus par rapport à la voie
Sur Rue Venus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 8 Rue Venus se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Venus par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Venus se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 8 Rue Venus à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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