3 Square Michel Colucci, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Michel Colucci, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et du 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Michel Colucci, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 580 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins - Cinéma à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1110 mètres
- - Collège Henri Fabre à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Michel Colucci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Michel Colucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Michel Colucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Michel Colucci, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Michel Colucci dans son marché local
Prix du 3 Square Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Square Michel Colucci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 3 Square Michel Colucci se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Michel Colucci par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Michel Colucci se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Michel Colucci à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Square Michel Colucci est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
